Bodega en venta juan díaz

Bodegas en venta y alquiler – zona uno, etapa final 2025

ubicadas en el desarrollo logístico e industrial zona uno, estas modernas galeras tipo cb representan una excelente oportunidad para empresas que buscan espacios amplios, eficientes y estratégicamente ubicados, a tan solo 500 metros del aeropuerto internacional de tocumen, con conexión directa al corredor sur.

entrega: septiembre 2025
modelo: galeras tipo cb
metraje total: 1,141.30 m²

695.50 m² planta baja (almacenamiento)
204.30 m² mezanine (oficina o carga ligera)
241.50 m² área de andén
estacionamientos: 5 por galera
espacio para contenedores: 2 por galera
características destacadas

altura libre superior a 10 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen
previsión para baños en cada galera
tragaluces en techo para iluminación natural y ventilación con louvers
puertas seccionales con aislamiento termo-acústico de poliuretano (45 mm)
muros perimetrales de panel sándwich termo-acústico y bloques reforzados
sistema de rociadores contra incendios y salidas eléctricas incluidas
resistencia de losa:
planta baja: 2,400 kg/cm²
mezanine: 300 kg/cm²
espacio al frente de cada galera para andenes de carga y estacionamientos
facilidades del complejo zona uno

garita de seguridad con vigilancia 24/7
sistema de control de acceso
red contra incendios con 4 tanques de reserva de 55,000 galones c/u
acceso las 24 horas, 365 días al año
entrada y salida directa al corredor sur
a solo 500 metros del aeropuerto de tocumen
disponibilidad actual

bodega tipo cb – unidad 309 (color verde) – entrega inmediata

metraje útil interno: 899.80 m² (pb + mezanine)
área de andén: 241.50 m²
precio de venta:

usd 1,800,000.00
mantenimiento mensual: usd 0.50 x m² útil = usd 449.90

precio de alquiler:

año 1: usd 7.50 x m² + itbms + mantenimiento = usd 6,748.50 + itbms
año 2: usd 8.00 x m² + itbms + mantenimiento = usd 7,198.40 + itbms
año 3: usd 8.50 x m² + itbms + mantenimiento = usd 7,648.30 + itbms
una excelente opción para empresas de logística, distribución, almacenamiento o manufactura que requieren un espacio de alto rendimiento en una ubicación privilegiada y con entrega próxima.

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