Venta de Local Comercial en Dorado Mall

Excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata en El Dorado Mall. Se vende local comercial de 290 m², actualmente alquilado mediante un contrato recién iniciado de 3 años, permitiendo al nuevo propietario generar ingresos desde el primer día. Ubicado en el área central del centro comercial, junto a reconocidas tiendas y marcas establecidas, este espacio goza de una ubicación estratégica con alta visibilidad y un flujo constante de clientes, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para inversionistas como para empresarios que buscan presencia en uno de los complejos comerciales más importantes y concurridos de Panamá. El local cuenta con 290 m² de construcción, distribuidos en 165 m² de planta baja y 125 m² de mezzanine, ofreciendo una distribución funcional y versátil para múltiples tipos de negocios. Entre sus características destacan 2 baños privados, 2 unidades de aire acondicionado de 7.5 toneladas y un tanque de reserva de agua de 200 galones ubicado en el techo. El mezzanine posee una estructura reforzada de alta resistencia, diseñada para soportar cargas pesadas sin presentar las vibraciones comunes de otros espacios similares, brindando mayor seguridad, estabilidad y eficiencia operativa. La propiedad se beneficia de todas las ventajas que ofrece El Dorado Mall, un centro comercial consolidado que alberga más de 250 tiendas, 20 restaurantes y una amplia variedad de servicios que atraen visitantes durante todo el año. Además, cuenta con aproximadamente 1,200 estacionamientos techados y 419 estacionamientos al aire libre, garantizando comodidad, accesibilidad y una excelente experiencia para clientes y visitantes. Los costos operativos son altamente competitivos, con una cuota de mantenimiento mensual de US$577.50, una cuota extraordinaria de US$165.00 destinada a mejoras y remodelaciones del área comercial, y un impuesto anual de inmueble inferior a US$150.00. Como valor agregado, la propiedad está registrada bajo una sociedad independiente que puede ser transferida al comprador, ofreciendo una estructura eficiente para inversionistas. Una oportunidad única para adquirir un activo comercial estratégicamente ubicado, con ingresos inmediatos, excelente exposición y alto potencial de valorización.