Escritório à Venda em Costa Del Este

OFICINA CORPORATIVA EN VENTA – CAPITAL PLAZA, PANAMÁ
Inquilino AAA | Flujo de Caja Inmediato | Contrato Vigente

¿Buscas una inversión inmobiliaria sólida, rentable y segura en Panamá?
Te presentamos una oficina corporativa premium con un inquilino de clase mundial, ocupando el inmueble desde 2008 y con un contrato vigente hasta 2026.

Ubicación estratégica en Capital Plaza, una de las torres corporativas más consolidadas de la ciudad, con más del 90% de ocupación.

Capital Plaza – Piso 16
Costa del Este, Ciudad de Panamá

Características del Inmueble
• Edificio: Capital Plaza
• Ubicación: Costa del Este
• Área total: 1,069 m²
• Número de fincas: 8
• Estacionamientos: 24 puestos dedicados

Ingreso actual
• $19,776.50 mensuales
• $237,318 anuales

Los gastos de mantenimiento y aire acondicionado son pagados por el inquilino como pass-through, por lo que el ingreso es cercano al NOI.

Renovación de Arrendamiento

Periodo:
Incremento anual: 3%

Renta promedio del nuevo contrato:
$299,664 anuales

Valor del Activo a un Cap Rate de 7%

Utilizando el ingreso promedio del nuevo contrato:

Precio de venta: $4,280,000

Detalles que suman valor:

• Inquilino ha renovado 4 contratos consecutivos
• Alta probabilidad de extensión por 5 años adicionales, con incremento de renta
• Mejoras por más de US$1.2 millones, incluyendo 30 oficinas ejecutivas, sala de conferencias y acabados premium
• Contrato con cláusula de cumplimiento forzoso
• Este es un activo para quienes entienden el valor de una inversión estable y con retorno inmediato. Ideal para inversionistas que buscan proteger capital y generar ingresos desde el primer día.

Contáctanos para más información financiera o agendar una visita. Una oficina de calidad institucional, con un inquilino sólido y rentabilidad comprobada.