Bodega en Alquiler Juan Díaz

Bodegas en Venta y Alquiler – Zona Uno, Etapa Final 2025

Ubicadas en el desarrollo logístico e industrial Zona Uno, estas modernas galeras tipo CB representan una excelente oportunidad para empresas que buscan espacios amplios, eficientes y estratégicamente ubicados, a tan solo 500 metros del Aeropuerto Internacional de Tocumen, con conexión directa al Corredor Sur.

Entrega: Septiembre 2025
Modelo: Galeras Tipo CB
Metraje total: 1,141.30 m²

• 695.50 m² Planta Baja (almacenamiento)
• 204.30 m² Mezanine (oficina o carga ligera)
• 241.50 m² Área de andén
• Estacionamientos: 5 por galera
• Espacio para contenedores: 2 por galera

Características destacadas

• Altura libre superior a 10 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen
• Previsión para baños en cada galera
• Tragaluces en techo para iluminación natural y ventilación con louvers
• Puertas seccionales con aislamiento termo-acústico de poliuretano (45 mm)
• Muros perimetrales de panel sándwich termo-acústico y bloques reforzados
• Sistema de rociadores contra incendios y salidas eléctricas incluidas
• Resistencia de losa:
  • Planta Baja: 2,400 kg/cm²
  • Mezanine: 300 kg/cm²
• Espacio al frente de cada galera para andenes de carga y estacionamientos

Facilidades del Complejo Zona Uno

• Garita de seguridad con vigilancia 24/7
• Sistema de control de acceso
• Red contra incendios con 4 tanques de reserva de 55,000 galones c/u
• Acceso las 24 horas, 365 días al año
• Entrada y salida directa al Corredor Sur
• A solo 500 metros del Aeropuerto de Tocumen

Disponibilidad actual

Bodega TIPO CB – Unidad 309 (Color Verde) – Entrega Inmediata

• Metraje útil interno: 899.80 m² (PB + Mezanine)
• Área de andén: 241.50 m²

Precio de Venta:

USD 1,800,000.00
Mantenimiento mensual: USD 0.50 x m² útil = USD 449.90

Precio de Alquiler:

• Año 1: USD 7.50 x m² + ITBMS + Mantenimiento = USD 6,748.50 + ITBMS
• Año 2: USD 8.00 x m² + ITBMS + Mantenimiento = USD 7,198.40 + ITBMS
• Año 3: USD 8.50 x m² + ITBMS + Mantenimiento = USD 7,648.30 + ITBMS

Una excelente opción para empresas de logística, distribución, almacenamiento o manufactura que requieren un espacio de alto rendimiento en una ubicación privilegiada y con entrega próxima.

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