Terreno ZM6 de 2,200m² en San Francisco – Doble Frente (Calle a Calle)

Terreno ZM6 de 2,200m² en San Francisco – Doble Frente (Calle a Calle) Descripción: ¡Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas! Se vende terreno estratégico de 2,200 m² con una configuración privilegiada de calle a calle (atravesante entre Calle 69 y Calle 70), a solo pasos de la Iglesia de Guadalupe. Su zonificación flexible y su doble fachada maximizan la visibilidad comercial, la eficiencia operativa y el retorno de inversión (ROI). Especificaciones Clave: Área Total: 2,200 m² Ubicación: San Francisco / Calle Guadalupe (zona de alto tráfico y gran conectividad) Zonificación: ZM5 / ZM6 (Uso Mixto de mediana-alta densidad) Ventajas Competitivas del Lote: Doble Acceso: Fachada completa hacia dos calles paralelas. Permite separar flujos (ej. entrada residencial por una calle y comercial/logística por la otra). Potencial de Desarrollo: Ideal para proyectos de uso mixto (locales comerciales en planta baja y apartamentos arriba), strip mall, oficinas, hotel boutique o desarrollo residencial. Valor Agregado: Cuenta con árboles maduros de gran altura, un atributo escaso en el centro de la ciudad que permite integrar paisajismo natural exclusivo al proyecto. Mayor Exposición: Doble frente que duplica el valor comercial del metro cuadrado en planta baja. Precio: $3,000,000 (Negociable)