Bodega en venta 24 de Diciembre - Tocumen

BODEGA EN VENTA CON INQUILINO – RETORNO 7% | TOCUMEN, PANAMÁ

Descubra una excelente oportunidad de inversión con flujo de caja inmediato en una bodega industrial ubicada a solo 6 km del Aeropuerto Internacional de Tocumen, en una de las zonas logísticas más importantes de la Ciudad de Panamá.

Una propiedad diseñada para inversionistas que buscan rentabilidad estable, seguridad y ubicación estratégica.

? DETALLES DE LA PROPIEDAD

• ? Área total: 360 m²
• ? Incluye: Oficina interna + showroom
• ? Estado: Actualmente alquilada (inquilino activo)
• ? Retorno de inversión: 7% anual
• ? Precio de venta: $558,000

⚙️ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

• Altura mínima: 9 metros
• Piso de hormigón reforzado (capacidad 5 toneladas/m²)
• Estructura industrial de alta resistencia
• Sistema de cámaras de seguridad (CCTV)
• Muro perimetral con cerco eléctrico
• Iluminación LED y eficiencia energética
• Diseño funcional para logística y almacenamiento

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada en el área industrial cercana a Aeropuerto Internacional de Tocumen, esta propiedad ofrece una conectividad privilegiada con:

• Principales rutas logísticas nacionales
• Acceso rápido a Corredores Norte y Sur
• Conexión directa a puertos y centros de distribución

? VENTAJAS DE INVERSIÓN

• ? Ingreso inmediato por alquiler activo
• ? Retorno garantizado del 7%
• ? Alta demanda en zona logística
• ? Ubicación estratégica para comercio e industria
• ?️ Activo de bajo riesgo con ocupación estable

? ENTORNO INDUSTRIAL

El sector cercano a Aeropuerto Internacional de Tocumen es uno de los polos logísticos de mayor crecimiento del país, caracterizado por:

• Infraestructura moderna
• Zonas francas e industriales
• Amplias vías de acceso
• Servicios de aduana y logística
• Centros de formación técnica
• Red de transporte interno

? INCENTIVOS Y BENEFICIOS

Al ubicarse en zona estratégica de desarrollo logístico, esta inversión se beneficia de:

• Exoneraciones fiscales (según régimen aplicable)
• Incentivos para comercio internacional
• Ventajas para importación y exportación
• Alto potencial de valorización

? WAREHOUSE FOR SALE WITH TENANT – 7% RETURN | TOCUMEN, PANAMA

Discover a strong investment opportunity with immediate cash flow in a warehouse located just 6 km from Tocumen International Airport, one of Panama City’s most important logistics hubs.

A property designed for investors seeking stable income, security, and strategic location.

? PROPERTY DETAILS

• ? Total area: 360 m²
• ? Includes: Office + showroom
• ? Status: Leased (active tenant)
• ? ROI: 7% annual return
• ? Sale price: $558,000

⚙️ TECHNICAL FEATURES

• Minimum height: 9 meters
• Reinforced concrete flooring (5 tons/m² capacity)
• Heavy-duty industrial structure
• CCTV security system
• Perimeter wall with electric fence
• LED lighting and energy-efficient systems
• Functional logistics-oriented design

? STRATEGIC LOCATION

Located in the industrial area near Tocumen International Airport, offering excellent connectivity to:

• National logistics routes
• North and South Corredor highways
• Ports and distribution centers

? INVESTMENT ADVANTAGES

• ? Immediate rental income
• ? 7% guaranteed return
• ? High demand logistics area
• ? Strategic industrial location
• ?️ Stable, low-risk asset

? INDUSTRIAL ENVIRONMENT

The area surrounding Tocumen International Airport is one of Panama’s fastest-growing logistics hubs, featuring:

• Modern infrastructure
• Free zones and industrial parks
• Wide access roads
• Customs and logistics services
• Training and technical centers
• Internal transport networks

? TAX & BUSINESS BENEFITS

Depending on applicable regimes, the location may offer:

• Tax incentives
• Import/export advantages
• International trade facilitation
• Strong appreciation potential