Bodega en Venta Juan Díaz

Bodegas en Venta y Alquiler – Zona Uno, Etapa Final 2025

Ubicación estratégica | Entrega septiembre 2025 | Alto rendimiento logístico

Descubre una oportunidad única en el desarrollo industrial Zona Uno, un complejo logístico de alto nivel ubicado a solo 500 metros del Aeropuerto Internacional de Tocumen y con acceso directo al Corredor Sur, ideal para operaciones de distribución, almacenamiento y logística de gran escala.

?️ Modelo de Galera Tipo CB

? Área total: 1,141.30 m²

• Planta baja (almacenamiento): 695.50 m²
• Mezanine (oficina o carga ligera): 204.30 m²
• Área de andén: 241.50 m²
• Estacionamientos: 5 por galera
• Espacio para contenedores: 2 por galera

⚙️ Características Técnicas

• Altura libre superior a 10 metros
• Losa de alta resistencia:
  • Planta baja: 2,400 kg/cm²
  • Mezanine: 300 kg/cm²
• Muros termo-acústicos con panel sándwich y bloque reforzado
• Puertas seccionales con aislamiento de poliuretano (45 mm)
• Sistema de rociadores contra incendios instalado
• Iluminación natural con tragaluces y ventilación con louvers
• Preinstalación eléctrica y sanitaria completa
• Área frontal para andenes de carga y parqueos

? Disponibilidad Actual

? Unidad 309 – Galera Tipo CB (Color Verde)

• Estado: Entrega inmediata
• Área útil interna: 899.80 m²
• Área de andén: 241.50 m²

? Condiciones Comerciales

?️ Venta

• Precio: USD $1,800,000.00

? Alquiler

• Mantenimiento: USD $0.50/m² = $449.90 mensual

Renta escalonada:

• Año 1: $7.50/m² → $6,748.50 + ITBMS + mantenimiento
• Año 2: $8.00/m² → $7,198.40 + ITBMS + mantenimiento
• Año 3: $8.50/m² → $7,648.30 + ITBMS + mantenimiento

? Amenidades del Complejo Zona Uno

• Garita de seguridad con vigilancia 24/7
• Control de acceso vehicular y peatonal
• Sistema contra incendios con 4 tanques de 55,000 galones
• Operación 24/7 los 365 días del año
• Acceso directo al Corredor Sur
• A solo minutos del Aeropuerto de Tocumen
• Infraestructura moderna de alto estándar industrial

? Oportunidad de Inversión

• Ubicación logística privilegiada en Panamá
• Alta demanda para operaciones industriales y comerciales
• Ideal para distribución, e-commerce, manufactura o almacenamiento
• Entrega próxima con infraestructura lista para operar
• Activo de alta liquidez y retorno estable