CASA COMERCIAL EN VENTA CERCANA A VÍA TRANSÍSMICA.

Ubicación estratégica en Urbanización Herbruger, un punto de altísima conectividad entre la Vía Transístmica y El Carmen. Esta propiedad es un lienzo en blanco perfecto para desarrolladores, empresas corporativas o inversionistas que buscan maximizar su portafolio. ​📐 Potencial de Construcción y Zonificación ​Zonificación RM1-C2: Flexibilidad total para uso comercial, residencial de alta densidad o proyecto mixto. ​Capacidad de Desarrollo: Permite la construcción de un edificio de hasta 9 pisos. ​Superficie: 1,010 m² de terreno 100% plano con 772 m² de construcción aprovechable. ​💼 Ventajas Clave para el Inversionista ​Estructura Societaria: Propiedad registrada bajo una sociedad anónima, facilitando un traspaso rápido, eficiente y con optimización fiscal. ​Flujo de Caja Inmediato: Cuenta con un local comercial al frente que genera ingresos por alquiler (con flexibilidad total para negociar nuevo contrato o desocupar). ​Infraestructura Versátil: Amplia distribución con múltiples recámaras, oficinas, terrazas y piscina, ideal para reconversión en oficinas boutique, centro médico, sede corporativa o co-living. ​📞 Coordine su Visita ​Invierta en una de las zonas con mayor demanda y menor inventario de terrenos planos en la ciudad. ​Para evaluar planos, potencial de desarrollo o agendar una reunión privada: