Bodega en venta 24 de Diciembre - Tocumen

BODEGA EN VENTA CON INQUILINO – RETORNO 7% | TOCUMEN, PANAMÁ Descubra una excelente oportunidad de inversión con flujo de caja inmediato en una bodega industrial ubicada a solo 6 km del Aeropuerto Internacional de Tocumen, en una de las zonas logísticas más importantes de la Ciudad de Panamá. Una propiedad diseñada para inversionistas que buscan rentabilidad estable, seguridad y ubicación estratégica. DETALLES DE LA PROPIEDAD Área total: 360 m² Incluye: Oficina interna + showroom Estado: Actualmente alquilada (inquilino activo) Retorno de inversión: 7% anual Precio de venta: $558,000 ️ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Altura mínima: 9 metros Piso de hormigón reforzado (capacidad 5 toneladas/m²) Estructura industrial de alta resistencia Sistema de cámaras de seguridad (CCTV) Muro perimetral con cerco eléctrico Iluminación LED y eficiencia energética Diseño funcional para logística y almacenamiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en el área industrial cercana a Aeropuerto Internacional de Tocumen, esta propiedad ofrece una conectividad privilegiada con: Principales rutas logísticas nacionales Acceso rápido a Corredores Norte y Sur Conexión directa a puertos y centros de distribución VENTAJAS DE INVERSIÓN Ingreso inmediato por alquiler activo Retorno garantizado del 7% Alta demanda en zona logística Ubicación estratégica para comercio e industria ️ Activo de bajo riesgo con ocupación estable ENTORNO INDUSTRIAL El sector cercano a Aeropuerto Internacional de Tocumen es uno de los polos logísticos de mayor crecimiento del país, caracterizado por: Infraestructura moderna Zonas francas e industriales Amplias vías de acceso Servicios de aduana y logística Centros de formación técnica Red de transporte interno INCENTIVOS Y BENEFICIOS Al ubicarse en zona estratégica de desarrollo logístico, esta inversión se beneficia de: Exoneraciones fiscales (según régimen aplicable) Incentivos para comercio internacional Ventajas para importación y exportación Alto potencial de valorización     WAREHOUSE FOR SALE WITH TENANT – 7% RETURN | TOCUMEN, PANAMA Discover a strong investment opportunity with immediate cash flow in a warehouse located just 6 km from Tocumen International Airport, one of Panama City’s most important logistics hubs. A property designed for investors seeking stable income, security, and strategic location. PROPERTY DETAILS Total area: 360 m² Includes: Office + showroom Status: Leased (active tenant) ROI: 7% annual return Sale price: $558,000 ️ TECHNICAL FEATURES Minimum height: 9 meters Reinforced concrete flooring (5 tons/m² capacity) Heavy-duty industrial structure CCTV security system Perimeter wall with electric fence LED lighting and energy-efficient systems Functional logistics-oriented design STRATEGIC LOCATION Located in the industrial area near Tocumen International Airport, offering excellent connectivity to: National logistics routes North and South Corredor highways Ports and distribution centers INVESTMENT ADVANTAGES Immediate rental income 7% guaranteed return High demand logistics area Strategic industrial location ️ Stable, low-risk asset INDUSTRIAL ENVIRONMENT The area surrounding Tocumen International Airport is one of Panama’s fastest-growing logistics hubs, featuring: Modern infrastructure Free zones and industrial parks Wide access roads Customs and logistics services Training and technical centers Internal transport networks TAX & BUSINESS BENEFITS Depending on applicable regimes, the location may offer: Tax incentives Import/export advantages International trade facilitation Strong appreciation potential